Sipoon kunnan, Ruduksen ja Murskauskolmion esisopimus nurin oikeudessa

Helsingin hallinto-oikeus on 29.7. kumonnut Sipoon solmiman esisopimuksen Ruduksen ja Murskauskolmion kanssa.

Esisopimuksella sovittiin millä ehdoilla kunta luovuttaa kiviainesta Rudukselle ja Rudus maa-alueita Sipoolle. Samalla paperilla olisi myös kuitattu vuokria, joita Ruduksella on maksettavanaan kunnalle betoniaseman tontista.

Sipoon kunnanhallitus päätti tiistaina 7-3 äänestystuloksen jälkeenvalittaa päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

Helsingin hallinto-oikeuden mukaan on mahdollista, että sopimusjärjestelyyn sisältyy kiellettyä yritystukea. Tämä epäilys syntyy siitä, että kunnan kiviaineksesta perimä hinta on alhaisempi kuin hinnat, joita valittaja on käyttänyt esimerkkeinä. Oikeuden mukaan kunnanhallitus ei ole lausunnossaan selvittänyt, millä tavoin kiviaineksen hintaan on päädytty.

Esisopimuksen perusteella kunnan kiviaineksesta saama hinta olisi ollut 0,4 euroa kiintokuutiometriltä, kun valittajan mukaan esimerkiksi Rudus on Porvoossa maksanut otto-oikeudesta 1,2 euroa ja Lemminkäinen Espoossa yli 3 euroa kiintokuutiometriltä.

Sipoon kunnan mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ei repäise Bastukärrin asemakaavakarttaa sopimuksen raukeamisen takia.

Hänen mukaansa sopimuksen raukeaminen ei välttämättä hidasta Bastukärrin rakentumistakaan, mutta lisämutkia matkaan voi tulla.

– Ilman esisopimusta kunta voi tietysti myydä kiviainesta markkinahintaan kenelle tahansa, myös Rudukselle, mutta vastaavasti meidän on myös hankittava nyt Ruduksen omistuksessa olevat maa-alueet kunnalle. Esisopimuksessahan kiviaineksen hinta oli halpa, mutta vaihtomaina kunnalle tulevat maat olisivat myös olleet edullisia. En siis näe, että kunta olisi myynyt kiveä liian halvalla.

– Ilman esisopimusta meidän on päästävä uudelleen Ruduksen kanssa neuvottelemaan sekä kiviaineksesta että maa-alueista. Ruduksen betoniasema on vuokralla kunnan maalla ja esisopimuksessa vuokrahinta oli otettu huomioon. Ilman sopimusta meidän on ryhdyttävä perimään Rudukselta vuokrasaatavia.

Rudus Oy:n resurssijohtaja Kari Sivula toteaa, että mahdollisuuksia on nyt kolme: että asiasta valitetaan päätöksestä, tehdään uusi sopimus tai unohdetaan sopimus kokonaan.

Kari Sivulan mukaan esisopimuksen raukeaminen hidastaa Bastukärrin alueen rakentumista.

– Siellä on nyt pattitilanne, S-ryhmän logistiikkakeskuksen lisäksi ei uusia rakentajia alueelle tule ennen kuin maa on tasattu rakentamiseen sopivaksi. Sipoon kunnan menettämä etu on suurempi kuin Ruduksen, sillä meillä on alueella omia maita ja lisäksi muita ottosopimuksia.