Uusi ilmiö puhuttaa asuntokaupassa – "Hyvätuloisetkin ovat vaikeuksissa"

Kuvituskuva. Sauvo Jylhä

Mikko Välimaa

Jopa ennätysvilkkaaksi täksi vuodeksi ennustettu asuntokauppa uhkaa tyrehtyä asuntolainoja myöntävien pankkien nihkeyteen, varoittaa Suomen Kiinteistönvälittäjien etujärjestö SKVL.

Järjestö julkaisi tiistaina markkinaennusteensa, jossa todetaan, että asuntomarkkinoilla on nähtävissä edelleen vahva positiivinen vire.

Uudeksi ilmiöksi SKVL nostaalainansaannin hankaluudet sekä pankkipalvelujen saatavuuden heikentymisen. Pankit ovat järjestön mukaan nyt tulppana asuntokaupassa.

– Nämä ovat herättäneet huomioita välittäjien keskuudessa. Usein kauppa-aikojen saaminen on tuskan takana pankin vanhoille asiakkaillekin, järjestö kertoo tiedotteessaan.

Kiinteistönvälittäjät arvioivat, että lainaneuvottelut ovat nykyisin hitaita, eivätkä hyvätuloisetkaan vuokralta omaan asuntoon mielivät asiakkaat tahdo saada asuntolainaa.

Ilmiö on uusi, jos myös maksukykyiset asiakkaat siitä kärsivät.

Pankit ovat kertoneet aiemmin tänä vuonna, että lainaehdot vaihtelevat nyt entistä enemmän sen mukaan, millainen on asiakkaan taloudellinen tilanne.

Niin sanotut hyvät asiakkaat ovat tänä vuonna saaneet lainoja erittäin edullisesti, jopa 0,25 prosentin marginaalilla.

Toisaalta pankit ovat olleet kiireisiä, kun vanhat asiakkaat ovat kilpailuttaneet asuntolainojaan uusiksi saadakseen parempia lainaehtoja.

SKVL pelkää, että heinäkuun alussa tilanne vielä hankaloituu, kun asuntolaina-asiakkailta vaadittava omarahoitusosuus nousee 15 prosenttiin muilta kuin ensiasunnonostajilta.

– Se tulee vaikuttamaan jonkin verran asuntokauppaan. Kauppamäärät nousevat kesäkuussa ennen asetuksen voimaantuloa ja laskevasti hieman sen jälkeisinä kuukausina.

Voimistuva ilmiö asunto- ja vuokramarkkinoilla ovat myös ulkomaalaiset asiakkaat.

Etenkin vuokramarkkinoilla ulkomaalaisten osuus on yhä merkittävämpi, ja eniten heitä on pääkaupunkiseudulla.

– Viimeisen 12 kuukauden aikana pääkaupunkiseudulla lähes 4 prosenttia asiakkaista oli muita kuin Suomen kansalaisia, kun taas Itä- ja Keski-Suomessa osuus jäi alle prosenttiin.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Minä ja Suomenlahti: Sipoon saaristo on ollut rakas Anu Lempiselle jo lapsesta saakka, Minna Tauru harrastaa majakoiden bongausta, Marie Kellgren on ammattikalastaja jo kolmannessa sukupolvessa – Joko luit nämä Suomenlahti-aiheiset jutut?
  2. Sipoolaistila sai tutut mansikanpoimijat töihin – "Meillä kävi tuuri"
  3. Viikko toi yhden uuden koronatartunnan Sipooseen
  4. Uusi kirjastoauto saapuu syksyllä Sipooseen – "Ajotuntuma on kissamaisen pehmeä"
  5. Päiväkoti joutui ilkivallan kohteeksi Nikkilässä –  Pikkusydämen ikkuna rikottiin
  6. Saako urheiluvarusteiden haju yökkimään? Syypää ovat mikrobit, joita varusteet kuhisevat – Näin hajuongelmaa voi vähentää
  7. Oikeustieteelliseen valitut saavat nukkua yönsä rauhassa: Pääsykoevirhe ei vie kenenkään opiskelupaikkaa, sisään otetaan lisää väkeä
  8. Google Play -kaupassa oli taas haittaohjelma, joka ostelee kännykänomistajan laskuun – Näin suojaudut pahantahtoisilta ohjelmilta
  9. Auttava puhelin -kampanja palaa: Vie vanha kännykkä kierrätykseen, DNA lahjoittaa rahaa köyhien perheiden älylaitteisiin
  10. Kolumni: Vain hevosvankkurit ja helikopteri puuttuivat
  11. Hypoteekkiyhdistys: Suomen talouskasvu koronakeväänä historialliseen sukellukseen, mutta ensi vuonna noustaan
  12. Kimppa-asuminen: Ronja Paani muutti keskellä pimeintä talvea pieneen kylään etsimään itseään – seurasimme puoli vuotta, miten elämä maalla sujuu
  13. Älä toimi näin, pyytää poliisi: Asukas löysi räjähteen ja kuljetti sen poliisiasemalle, asema jouduttiin eristämään tunneiksi
  14. Poliisilta lisää tietoa eilisestä ampumisesta Pataässä-baarissa: Ase laukesi vahingossa, uhri yhä sairaalassa
  15. Vain yksi uusi koronavirustartunta löydetty Hus-alueella tällä viikolla

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Sipoolaistila sai tutut mansikanpoimijat töihin – "Meillä kävi tuuri"
  2. Viikko toi yhden uuden koronatartunnan Sipooseen
  3. Päiväkoti joutui ilkivallan kohteeksi Nikkilässä –  Pikkusydämen ikkuna rikottiin
  4. ”Tänne ei moni löydä ilman opastustani” – retkiopas näyttää parhaat mustikkapaikat
  5. Kolumni: Vain hevosvankkurit ja helikopteri puuttuivat
  6. Autoilija törmäsi betoniporsaaseen Porvoon moottoritiellä - kaksi sairaalaan
  7. Oletko nähnyt helsinkiläistä Jeremiasta? Katosi Myllypurosta jo kesäkuussa
  8. Lättähattu puksuttaa kiskoilla taas heinäkuussa – museojunan kyytiin pääsee Nikkilästä kesällä viidesti
  9. Maailman merkatuin polku
  10. Minä ja Suomenlahti: Sipoon saaristo on ollut rakas Anu Lempiselle jo lapsesta saakka, Minna Tauru harrastaa majakoiden bongausta, Marie Kellgren on ammattikalastaja jo kolmannessa sukupolvessa – Joko luit nämä Suomenlahti-aiheiset jutut?
  11. Kalkkirannan pysäköintiongelmalle tulee viimein stoppi: parkkikiekot käyttöön joka päivä ja sakot väärin toimiville
  12. Älä toimi näin, pyytää poliisi: Asukas löysi räjähteen ja kuljetti sen poliisiasemalle, asema jouduttiin eristämään tunneiksi
  13. Jääkiekkokaukalossa saatu taklaus muutti Robson Lindbergin elämän – aivovamma pakotti opettelemaan kaiken uudelleen, mutta nyt tähtäimessä on triahtlonkisa
  14. Sipoossa kuvatun suosikkisarjan traileri julki – tältä näyttää Downshiftaajien kolmas kausi
  15. Mansikka on ykkönen – Näitä herkkuja suomalaiset tänä kesänä syövät, paljastaa S-ryhmän myyntidata

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.