Yksi paljon kertova paikka jää monelta kurkkaamatta asuntokaupoilla – taloa on syytä nuuskia huolella, jos kämppä kiinnostaa

Asuntoon ja talon yleisiin tiloihin kannattaa tutustua huolella, jos asunnon talosta aikoo ostaa. Lähiympäristöä kannattaa vilkaista. Arkisto / Jussi Vehkasalo

Asuntokaupoilla on hyvä pitää mielessä paikat, joita tutkimalla asunnon kuntoa ja mahdollisten remonttien tarvetta voi päätellä. Asuntonäyttö on kelle tahansa jännittävä tapahtuma ja varsinkin ensikertalaisille jännityksen lomassa saattaa jäädä katsomatta paikkoja, jotka voivat kertoa hyödyllistä tietoa asunnon kunnosta, kerrotaan Rakennusyhtiö JM Suomen tiedotteessa.

– Yleiset tilat kannattaa katsastaa aina, kuten esimerkiksi verkkokellari, miten pyörien säilytys on hoidettu ja onko talopesulaa tai talosaunaa. Myös parvekkeen kunto on hyvä todeta omin silmin, sillä se kertoo tulevista yhtiön remonttitarpeista. Suosittelen myös tarkistamaan vetävätkö ikkunat, eli meneekö lämpö harakoille ja sitä kautta tuo lisäkuluja, neuvoo Rakennusyhtiö JM Suomen myynti- ja markkinointijohtaja Susanna Virta.

Työssään jatkuvasti erilaisten asuntojen parissa työskentelevän Virran mukaan erityisesti yksi paikka jää usein tarkastamatta myös asuntonäyttöjen konkareilta.

– Uunin kannattaa ehdottomasti kurkata. Sen kunto antaa hyvää yleisvinkkiä siitä, miten asuntoa on ylipäätänsä hoidettu.

Moni miettii nyt kannattaako asuntoa lähteä ostamaan ja miten oma talous kestää epävarmassa tilanteessa, sanotaan tiedotteessa. Virta muistuttaa, että jos etsii omaa ensimmäistä asuntoa, edut ovat mittavat.

– Ensimmäisestä omaksi kodiksi ostetusta asunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa lainkaan. Varainsiirtovero on normaalisti asunto-osakkeissa 2 prosenttia ja kiinteistöissä 4 prosenttia velattomasta hinnasta. Tällä hetkellä ensiasunnon ostaja myös voi vähentää asuntolainan koroista 32 prosenttia verotuksessa. Tämä hyödyntää suoraan oman verokortin veroprosenttia. Ainostaan ensiasunnon ostaja voi saada Asp-lainaa erityisehdoin ja hyötyä Asp-tilistä, jonka korko on tavallisesti hyvin houkutteleva, Virta luettelee tiedotteessa.

Vinkkejä asunnonostoon

Tee ainakin nämä ennen asuntonäyttöä ja sen aikana

Tarkastele asunnon ja taloyhtiön (PTS-suunnitelmat) kuntoa – tarvitaanko esimerkiksi remontteja.

Pohdi sijaintia eli ympäristöä, kulkuyhteyksiä ja palveluita sekä niiden merkitystä itselle.

Tarkastele miten asunnon neliöt on käytetty, ja miten ne istuvat omiin tarpeisiin. Onko hissitalo, jos tämä on itselle tärkeää.

Aisti talon fiilistä. Miltä rappukäytävässä tuoksuu ja miltä se näyttää? Miltä piha-alueet näyttävät? Fiilikseen voi päästä myös vilkaisemalla rappukäytävän ilmoitustaulua: löytyykö sieltä vinkkejä lähiympäristöön tai kivoihin kahviloihin.

Mieti asunnon pohjaratkaisua ja mittasuhteita. Sopivatko ne elämäntilanteeseen. Samalla voi miettiä sopivatko omat kalusteet ja mitä kaikkea uutta voisi hankkia.

Älä hylkää asuntoa ennen kuin olet käynyt tutustumassa asuinalueeseen, vaikka se olisikin ennalta itselle tuntematon. Aina kannattaa käydä nuuhkimassa ja fiilistelemässä paikan päällä.

Luota omaan intuitioon ja mieti minkälainen fiilis sinulle asunnosta tulee.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut