Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna odotettua enemmän, ennustaa Hypo, pääkaupunkiseudulla hinnannousu 5,5 prosenttia – Myös lainakulut nousemassa

Asuntojen hinnat ovat nousseet tänä vuonna nopeammin kuin vuosikymmeneen. Kuvituskuva. Jussi Lopperi/Arkisto

Minna Harmaala

Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna kovempaa vauhtia kuin asuntomarkkinoita seuraava Hypo aiemmin ennusti. Hypo korjaa nyt hintojen nousuarviotaan 3,8 prosenttiin, kun se aiemmin ennusti 3 prosentin kasvua. Ensi vuoden ennustetta Hypo nosti 1,5 prosenttiin 1 prosentista.

Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat nousevat Hypon ennusteen mukaan tämän vuoden aikana peräti 5,5 prosenttia ja ensi vuonna 3,5 prosenttia. Pääkaupunkiseudun ennustetta Hypo ei muuttanut.

Syynä ennusteen korjaukseen on se, että asuntokauppa on käynyt niin vahvasti.

Vaikka asuntojen hinnat ovat nousseet tänä vuonna nopeimmin vuosikymmeneen, hinnat silti suuressa osassa maata laskevat.

Korona-ajan poikkeustilanteen rauhoituttua asuntomarkkinat palaavat Hypon ennusteen mukaan kohti vanhaa normaalia. Tämä tarkoittaa, että markkinoita ohjaavat väestökehitys, kaupungistuminen ja ansiokehitys.

Pankin pääomavaatimus nousee, mikä vaikuttaa asuntolainojen kuluihin. Hypo

Tuore listaus: Vantaan kalleimmat neliöt ovat Kivistössä – Kärjessä myös Tammisto, Ylästö, Leinelä, Tikkurila, Rekola...

Pääkaupunkiseudulla joutuu pulittamaan vanhoista omakotitaloista yli kaksi kertaa enemmän kuin muualla – Hinnat nousussa koko Suomessa

Asuntovelallisille Hypon katsauksessa on huonoja uutisia: lainojen marginaalit ja luoton käsittelymaksut ovat nousemassa.

Syynä on kansainvälinen pankkisäätely – niin sanottu Basel-sääntely. Sääntelyn kiristykset kasvattavat pankkien pääomavaatimuksia, jolloin niillä on vähemmän rahaa käytettävissä lainojen myöntämiseen. Tämä nostaa asiakkaiden kustannuksia.

– Suurin kustannusnousu liittyy asuntosijoittamiseen, joka saattaa muuttua monilla piensijoittajilla tuottoisasta sijoitusmuodosta harrastukseksi, jossa itse sijoittaja joutuu uudella tapaa maksumieheksi tai -naiseksi vuokralaisen sijaan, sanoo tiedotteessa Hypon ekonomisti Juho Keskinen.

Hypo julkaisee asuntomarkkinakatsauksia neljä kertaa vuodessa ja talouskatsauksia kahdesti vuodessa.

Yksiöt käyvät kaupaksi – Kauppoja liki viidennes enemmän kuin vuosi sitten

Hypo: Nuoret muuttavat omilleen nuorempina kuin koskaan aiemmin – Näin korona-aika kiihdytti ilmiötä

Tästä asumismuodosta haaveilee suurin osa nuorista aikuisista – Lähes joka toinen unelmoi mökki-idyllistä

Kommentoi

Uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut